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被指承諾小區物業續聘,業委會五委員向物業“索要”40萬元?
2019/4/7 17:40:53 來源: 網友評論 0 條 點擊查看
現代快報訊(實習生 李鳴 孫玉春 文/攝)從2012年5月,蘇州新康物業接手南京江北新區某小區的物業管理,至今已近7年。按當初業委會跟物業簽訂的5年期合同,物業服務期限早已到了,但是由于前任業委會到期解散,出現空檔期。去年下半年,小區新一屆業委會成立,今年3月24日起,小區開展了是否續聘該物業及選聘新物業的業主投票活動。在這緊要關頭,現代快報記者接到蘇州新康物業南京分公司負責人許某的實名投訴,稱在3月25日晚被5名業委會成員帶至山中,要求出40萬元現金“解決”續聘問題。記者就此詢問相關業委會成員,對方均予以否認。 △火鍋店門口的監控視頻拍到了許某和5名業委會成員的身影 舉報 業委會5名成員帶著物業負責人去山里“談價” 4月3日,現代快報記者與蘇州新康物業南京分公司負責人許某見面了解此事。他說,3月25日下午他從蘇州趕回南京,6點左右,他沒有回小區就直接被一輛五菱面包車接走。他趕回來是因為此前小區物業的項目經理朱某告訴他,業委會成員有意就續聘投票的事與他們談判。 開車的人姓毛,許某稱其為中間人,并非業委會成員。毛某開車到小區外面,又接上了5名業委會成員,分別是王某、郭某、曹某、洪某、黃某。時間是在當晚約7點。 “王某以及毛某提出,所有人關機,把手機交給王某統一保管。”許某說,當時他只知道車子一路朝著江浦方向開,其間上了高速,開了50分鐘左右,最后到了山邊一處房子旁,有人打開門讓他們進去。 許某說,王某當時說:“按照目前的投票結果,新康(續聘)是沒希望的。”許某就問怎么辦,對方的一個人叫他“開個價”。按照之前談好的價格,許某就說“20萬”。但是對方說不行,停頓了一會,毛某開口說:“40萬吧。”許某問:“弄好了怎么辦?轉賬給你們?”而對方的回答是“付現金”,而且要求只付給毛某一個人。 核實 業委會成員予以否認 據許某介紹,大家在當晚9點多到了江浦街道,吃了一頓火鍋。 認為40萬太多,物業沒錢賺了,許某一直到3月27日上午都沒有付錢。許某稱,這幾天業委會成員又開始忙著組織業主投票了。 許某的指控是否屬實?4月3日晚7點,現代快報記者來到小區業委會辦公室,看到了在業主投票現場的委員曹某。記者直接詢問此事,曹某一開始就表示“不知道”“不清楚”。他告訴記者,自己孩子一直生病,自己也病了,25日晚上根本沒有出去。他拿出手機,給記者看25日上午在醫院掛號的照片,以及自己請假看病的內容。但記者沒看到25日晚上的內容。 對另外一名業委會成員黃某,沿江街道物管辦一名工作人員4月2日晚約了黃某到物業辦公室談話,問及其3月25日晚上的行蹤,“黃某很明確地說,25日下午四五點鐘,他妻子就發信息喊他回家吃飯。黃某還說,之后一段時間沒有跟妻子的談話記錄,難道晚上跟老婆在家還要微信通話嗎?” 4月4日下午,記者又跟業委會成員王某聯系,他也表示,自己不清楚這個事,也沒有和許某出去以及吃飯。 求證 監控顯示5名業委會成員當晚和許某在一起 業委會成員和許某兩方的話不可能都是真的,誰在說謊? 4月3日晚,現代快報記者帶著許某尋找3月25日的行走路線,最后可以求證的只有一點——當晚他們一起吃了火鍋。許某稱當晚吃過飯對方將手機還給了他,而他用手機付了1200元的飯錢。通過手機付款記錄,記者找到了這家味蜀吾沸騰三國火鍋店。 記者設法調到了3月25日晚上火鍋店門口的監控視頻,在當晚9點44分,監控上見到了許某本人,還有其他6人的身影,包括5名業委會成員和中間人毛某。 焦點 1 會不會是惡意指控? 對于此事,物業公司的負責人為何在幾天后才揭露出來?會不會是物業公司主動找的業委會?或者,雙方只是談談工作? 現代快報記者多次探訪該小區,小區業主對于物業管理多年來的表現并不滿意。據了解,小區物業費為多層每月每平方米三毛五,高層七毛,南京市這樣低的收費標準已經很難見到了。而由此帶來的人員配備、年齡結構等問題,以及物業為了補充收入而存在的一些出租行為,都被業主看在眼里。在日常管理流程中,物業也難說是十分規范。 記者了解到,新一屆業委會共有7名成員,包括兩名此次未受投訴的女性成員。業委會成立之后按照“物業管理條例”的規定,也對合同到期的物業服務開展全體業主投票,而且除了投票,還篩選其他候選物業,并督促現任物業提升服務。據業主反映,近半年來,物業服務確實有不小的改善。 但同時,物業公司也表示,近期感覺到資金壓力比較大。“有利潤,但并不高,業主不敢說全部滿意,但萬一換物業并提高物業費,業主也不會全部滿意的。” 但是物業公司的去留依然取決于投票的結果。據了解,目前投票人數尚未過半。 現代快報記者了解到,目前許某已經向南京市公安局江北新區分局沿江派出所報警,警方目前正在進一步調查核實中。許某表示,自己對業委會成員并無意見,業主投票的結果他們必須尊重。 焦點 2 小區矛盾如何處理? 對于此事,現代快報記者也跟幾名相關人士包括街道物管辦的工作人員做了溝通,大家普遍表示吃驚,無法相信。 在對該小區的采訪中,現代快報記者了解到,對于前一任業委會,業主也有很多意見。在2015年前一任業委會到期后,小區還曾經出現過“真假業委會”兩套班子。而在采訪中,不少業主也感嘆:小區議事確實不易,據了解,該小區有業主群和反映問題群,即使在群里,爭吵和質疑也是經常的事。而且近段時間,該小區一些小事也經常引發激烈的爭吵,業主之間的謾罵指責也不鮮見。街道物業辦人員表示,該小區是他們經常要去指導的。 業委會有法律規定的權利,但是如何樹立權威?小區一些業主認為,業委會必須站在公正的立場上,善于處理事,管好業主的公共收益,并且真誠投入時間精力。 現代快報記者了解到,管委會的模式也在很多小區實行,與業委會的業主自治不同,管委會兼有業主自治和政府介入,有時能很好地解決小區一些矛盾。 對于此事,現代快報將繼續關注。
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